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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月8日上午，在2023博鰲房地產(chǎn)論壇的全體大會上，中國社科院大學城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系教授陳淮以“前所未有的大變局，變在哪里了？”為主題開講。

陳淮表示，總結日本的房地產(chǎn)泡沫問題有四個方面：一是人口過度向大城市集中；二是日本產(chǎn)業(yè)升級都立足于引進、消化、吸收，沒有多少自主創(chuàng)新，到了90年代，日本的技術發(fā)展全面失速；三是政治家急功近利，過度擴張吹大了需求；四是政策搖擺不定，為了應對老齡化加稅，什么時候加稅都是和擴大消費對抗的，以致擴大內需的勢頭一下被打到負增長，以后又反復調整。

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